El Banco BBVA Bancomer estimó que el Producto Interno Bruto (PIB) de la construcción podría crecer 1.9 por ciento durante 2018 de mantenerse las condiciones actuales.
El PIB de la construcción creció dos por ciento a tasa anual al segundo trimestre de 2018, resultado de la combinación de un avance de la edificación de 3.4 por ciento y una contracción de la obra civil del 7.2 por ciento, según el Informe Situación Inmobiliaria México elaborado por BBVA Bancomer.
En tanto el mercado hipotecario aún sigue en la parte baja del ciclo económico, dado que la demanda por crédito hipotecario de la banca disminuyó 5.2 por ciento en términos reales, según el mencionado informe, pero correspondiente al segundo semestre de 2018.
El documento refiere que la recuperación del sector construcción se basa en la edificación residencial. Las empresas constructoras reportaron 3.1 por ciento más valor de este tipo de obra al comparar junio 2018 respecto a junio 2017, pese al incremento de los costos para los constructores.
Por otro lado, el financiamiento al sector fluye para todos los tipos de obra conforme lo requieren, así como por fuentes públicas o privadas, a pesar del incremento en el costo de fondeo por el aumento de la tasa de referencia por parte del Banco de México (Banxico).
De acuerdo con el informe, uno de los factores que influyó en la contracción de la construcción durante 2017 fue el alto costo de los insumos que requieren los constructores.
En 2018, el nivel de precios no se ha moderado y a junio 2018 el Índice Nacional de Precios Productor (INPP) Construcción alcanzó una tasa anual del 9.7 por ciento muy por arriba de la inflación general.
El subíndice de materiales de la construcción es el de mayor peso y explica alrededor del 83 por ciento de las variaciones del índice. Materiales como el cemento, el concreto y la varilla tienen los mayores incrementos de precios.
Asimismo, el subíndice de alquiler de maquinaria y equipo desacelera su apreciación, conforme se estabilizó el tipo de cambio; en contraste, las remuneraciones en la construcción apenas crecen alrededor del 4.5 por ciento muy cercano al nivel de la inflación.
