Si algún derechohabiente busca pagar su casa más rápido y con una tasa de interés mucho más baja, Infonavit ofrece el crédito de Pago de Pasivos, que permite transferir una deuda hipotecaria adquirida previamente con un banco al Instituto y así disfrutar de varios beneficios.
Entre las bondades de este esquema se encuentra una tasa de interés más baja: de 3.76 a 10.45 por ciento, dependiendo de tu nivel de ingresos, el pago de las mensualidades es fijo, lo que permite planear mejor tus finanzas.
Es de señalar que terminarás de pagar tu crédito más rápido, ya que las aportaciones de tu empleador se destinan directamente al capital de la deuda y puedes realizar pagos anticipados o liquidar tu crédito sin ninguna penalización.
Por otra parte existe el acceso a soluciones de pago, pues si tienes alguna dificultad para realizar tus pagos, el Instituto ofrece distintas opciones para mantenerte al corriente y no deberás pagar cuota de administración ni gastos financieros.
El Pago de Pasivos cuenta con dos modalidades de financiamiento, las cuales dependen del monto que tengas ahorrado en la Subcuenta de Vivienda y de cuánto debas en el banco.
La primera modalidad se llama Pago de pasivos con garantía hipotecaria donde si tu ahorro en la Subcuenta de Vivienda es menor a la deuda con la entidad financiera, el Instituto te otorga un crédito por el monto necesario para liquidar la deuda y tu casa queda como garantía.
Dentro de sus características destacan que el monto del crédito va desde 9 mil hasta 2 millones 716 mil 334 pesos; el plazo de pago es de 5 a 30 años, siempre y cuando la suma de tu edad no sea mayor de 70 años si eres hombre y 75 años si eres mujer.
Por otra parte, existe el pago de pasivos con garantía de Saldo de la Subcuenta de Vivienda, en este esquema, si tu ahorro de la Subcuenta de Vivienda es mayor que la deuda, la garantía será el importe que quede en la Subcuenta, después de restarle el monto que se usó para pagarle al banco.
