{"id":282119,"date":"2025-03-17T10:35:56","date_gmt":"2025-03-17T16:35:56","guid":{"rendered":"https:\/\/sintesis.com.mx\/tlaxcala\/?p=282119"},"modified":"2025-03-17T10:35:56","modified_gmt":"2025-03-17T16:35:56","slug":"considerar-comprar-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sintesis.com.mx\/tlaxcala\/2025\/03\/17\/considerar-comprar-casa\/","title":{"rendered":"Existen aspectos a considerar antes de comprar una casa"},"content":{"rendered":"

Antes de firmar el contrato de compra-venta de una casa, el consumidor debe verificar que el vendedor est\u00e9 registrado en la Profeco<\/strong><\/em><\/h1>\n

 <\/p>\n

La Procuradur\u00eda Federal del Consumidor (Profeco) orienta a las personas consumidoras para que cuenten con las herramientas necesarias a fin de tomar una decisi\u00f3n informada sobre la compra de una casa o departamento.<\/p>\n

Con base en el art\u00edculo 73 Bis de la Ley Federal de Protecci\u00f3n al Consumidor, se establecen ciertas obligaciones que el proveedor debe cumplir con la o el comprador del inmueble.<\/p>\n

Una de ellas es que, cuando se trata de una preventa, el proveedor debe exhibir el proyecto ejecutivo de construcci\u00f3n completo, as\u00ed como la maqueta y, en su caso, el inmueble muestra; adem\u00e1s de mostrar los documentos que acrediten la propiedad del inmueble e informar de la existencia de grav\u00e1menes que afecten la propiedad del mismo. En caso de que existan, deber\u00e1n quedar cancelados al momento de la firma de la escritura.<\/p>\n

Para el caso de inmuebles y preventa, el constructor deber\u00e1 ense\u00f1ar a la persona interesada en adquirir la propiedad las autorizaciones, licencias o permisos expedidos por las autoridades correspondientes para la construcci\u00f3n, relacionadas con las especificaciones t\u00e9cnicas, seguridad, uso de suelo, la clase de materiales utilizados en la construcci\u00f3n; servicios b\u00e1sicos y todos con los que debe contar conforme a la legislaci\u00f3n aplicable.<\/p>\n

Si el inmueble es usado y no cuenta con la documentaci\u00f3n mencionada, se deber\u00e1 indicar en el contrato<\/em><\/strong>.<\/h5>\n

Adem\u00e1s, el constructor debe presentar al consumidor planos estructurales, arquitect\u00f3nicos y de instalaciones o, en su defecto, un dictamen de las condiciones estructurales del inmueble. De no contar con ellos, deber\u00e1 expresarlo y fijar un plazo en el que tendr\u00e1 dicha documentaci\u00f3n.<\/p>\n

 <\/p>\n

Debe estar informado de todo y en todo momento<\/strong><\/h2>\n

La persona compradora tiene el derecho de recibir la informaci\u00f3n sobre las caracter\u00edsticas del inmueble, como la extensi\u00f3n del terreno, superficie construida, tipo de estructura, instalaciones, acabados, accesorios, lugar o lugares de estacionamiento, \u00e1reas de uso com\u00fan y servicios con que cuenta, entre otros.<\/p>\n

Una vez que se tiene todo el detalle de la propiedad, el vendedor debe proporcionar al consumidor las opciones de pago y especificar el monto total a pagar en cada una de las opciones.<\/p>\n

Tambi\u00e9n deber\u00e1 indicar, cuando es a cr\u00e9dito, los mecanismos para modificar o renegociar las opciones de pago, las condiciones bajo las que se realizar\u00eda y las implicaciones econ\u00f3micas tanto para el proveedor como para el consumidor.<\/p>\n

El proveedor debe especificar las condiciones con las que se llevar\u00e1 a cabo el proceso de escrituraci\u00f3n y las erogaciones que deba realizar el comprador o compradora, distintas del precio de la venta, como: gastos de escrituraci\u00f3n, impuestos, aval\u00fao, administraci\u00f3n, apertura de cr\u00e9dito y gastos de investigaci\u00f3n. De ser el caso, los costos por los accesorios o complementos.<\/p>\n

Finalmente, el proveedor deber\u00e1 informar al comprador o compradora las condiciones bajo las que se puede cancelar la operaci\u00f3n e informarle sobre la existencia y constituci\u00f3n de garant\u00eda hipotecaria, fiduciaria o de cualquier otro tipo, as\u00ed como su instrumentaci\u00f3n.<\/p>\n

Es recomendable que antes de firmar el contrato de compra venta, ya sea por preventa o entrega inmediata, se lea el contrato detenidamente; se verifique que el proveedor haya cumplido con el registro de \u00e9ste ante la Profeco, el cual se puede buscar en: https:\/\/rpca.profeco.gob.mx\/<\/a>; y se conozcan las condiciones y los t\u00e9rminos a los cuales se van a adherir.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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