La presidenta Claudia Sheinbaum Pardo destacó que en el primer año de su administración se entregarán más de 6 mil viviendas nuevas, además de iniciar la reestructuración de 5 millones de créditos impagables heredados de administraciones anteriores. El plan contempla también la construcción de 1 millón 300 mil viviendas nuevas y 430 mil mejoramientos de vivienda durante el sexenio.

La titular de SEDATU, Edna Elena Vega Rangel, informó que actualmente se tienen 345 mil 817 viviendas en proceso, lo que representa un avance del 90% de la meta anual de 386 mil. Además, se han regularizado 222 mil 197 escrituras, con una meta sexenal de un millón.

Por su parte, el director de la CONAVI, Rodrigo Chávez Contreras, anunció que a partir de la segunda quincena de diciembre comenzará la entrega de 1 mil 530 viviendas en estados como Baja California Sur, Hidalgo, Michoacán, Morelos, Nayarit, Sonora, Tabasco, Yucatán y Zacatecas.

De las 86 mil 152 viviendas que construirá la CONAVI, 52 mil 366 ya están en obra en 131 predios, mientras que otras 29 mil 810 se encuentran en trabajos preliminares y 3 mil 975 están por iniciar. La asignación se realizará mediante asambleas y sorteos entre el 1 y el 18 de diciembre, con la participación de SEDATU, la Secretaría de Bienestar y un interventor de la Secretaría de Gobernación.

El director del Infonavit, Octavio Romero Oropeza, detalló que las 4 mil 871 viviendas de este año se ubican en 58 desarrollos de 39 municipios en entidades como Tamaulipas, Quintana Roo, Nuevo León, Veracruz, Tabasco, Chiapas, Michoacán, Oaxaca, Yucatán, Guerrero y Chihuahua, entre otras.

Romero Oropeza agregó que al cierre de este año se tendrán proyectos contratados para 300 mil viviendas, y en 2026 la meta será de 400 mil. Además, informó que ya se han reestructurado 2.5 millones de créditos impagables, y otros 2 millones 356 mil serán solucionados antes de diciembre.

La vocal ejecutiva del FOVISSSTE, Jabnely Maldonado Meza, señaló que como parte del Programa de Justicia Social se han otorgado liquidaciones, reestructuras y condonaciones de intereses a 242 mil 812 personas, de una meta de 400 mil. Asimismo, se entregaron constancias de finiquito en 24 entidades y 55 mil 320 cartas a jubilados, con otras 133 mil previstas para este mes.

El FOVISSSTE también informó que construirá 100 mil viviendas dentro del programa, con terrenos ya listos en Puebla y Chiapas, sumando 30.4 hectáreas destinadas a vivienda.

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Durante su visita, Sheinbaum presentó diversos programas sociales y obras de infraestructura que beneficiarán a miles de familias sinaloenses. Entre ellos, el Programa Integral para la Producción de Carne de Alta Calidad, un pago adicional de 3,750 millones de pesos a pescadores mediante Bienpesca, y el impulso a la producción de maíz para garantizar cosechas en 2026.

Programas sociales para el bienestar

La presidenta detalló que más de 338 mil adultos mayores reciben la Pensión para el Bienestar, mientras que otros programas como Jóvenes Construyendo el Futuro, becas Benito Juárez y Sembrando Vida también tienen amplia cobertura en el estado.

Además, se implementarán tres nuevos programas: Pensión Mujeres Bienestar, la beca Rita Cetina y el programa Salud Casa por Casa, que será complementado con las Farmacias para el Bienestar.

Infraestructura y educación

Sheinbaum anunció la próxima inauguración de la carretera San Ignacio–Tayoltita y la operación de un nuevo puente en Mazatlán. También se repavimentarán todas las carreteras federales y se modernizará el puerto de Topolobampo.

En materia educativa, se abrirán tres nuevas preparatorias y se construirá un plantel de la Universidad Nacional Rosario Castellanos. Además, se edificarán 39 Centros de Educación y Cuidado Infantil (CECI).

Salud y vivienda

En el sector salud, se ampliarán áreas de quirófanos y quemados en el Hospital Pediátrico de Culiacán, y se construirán nuevos hospitales del IMSS en la región. En vivienda, se edificarán más de 57 mil casas mediante Infonavit y FOVISSSTE, y se beneficiará a más de 215 mil familias con la reducción de sus créditos.

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El nuevo plan fue detallado por la mandataria junto con representantes del El Instituto Nacional del Fondo para la Vivienda de los Trabajadores (INFONAVIT), Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (SEDATU), Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (FOVISSSTE) y la Sociedad Hipotecaria Federal. INFONAVIT asumirá la mayor parte del objetivo, con 1.2 millones de unidades, de las cuales 120 mil ya están en marcha.

Distribución de la construcción de viviendas

Según lo informado, la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI) será responsable de otras 500 mil viviendas. FOVISSSTE aportará 100 mil más, y la Sociedad Hipotecaria Federal facilitará el acceso a través de 100 mil créditos.

Sheinbaum enfatizó que este esfuerzo interinstitucional está enfocado en garantizar el acceso a viviendas dignas, bien ubicadas y de bajo costo para los trabajadores mexicanos.

Una estrategia contra la gentrificación

La presidenta explicó que este plan también responde a los efectos de la gentrificación. Señaló que el desarrollo de vivienda accesible en zonas urbanas ayuda a reducir el desplazamiento de habitantes por el encarecimiento de las ciudades.

En este contexto, destacó que las nuevas viviendas del INFONAVIT tendrán un costo de construcción de aproximadamente 600 mil pesos, significativamente menor que los precios de mercado actuales. Además, estarán ubicadas en zonas cercanas a centros urbanos y no en áreas periféricas como sucedía en administraciones anteriores.

Rifa de viviendas para personas no derechohabientes

Sheinbaum también anunció que el próximo 14 de noviembre se llevará a cabo la rifa del programa “Vivienda para el Bienestar”, orientado a personas que no son derechohabientes de INFONAVIT o FOVISSSTE, que no tengan casa propia y cuyos ingresos no superen los dos salarios mínimos.

Esta acción busca ofrecer igualdad de oportunidades a sectores que tradicionalmente han quedado fuera de los esquemas de vivienda formal.

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El decreto se deriva de una propuesta de reforma a la Ley del ISSSTE, presentada en febrero, que fue retirada debido a las protestas de los maestros. A pesar de ello, las mesas de diálogo continúan entre la Secretaría de Gobernación, el ISSSTE y los representantes de la Coordinadora Nacional de los Trabajadores de la Educación. Se espera una reunión con Sheinbaum el próximo 8 de mayo para continuar con las negociaciones.

Beneficios para los Titulares del FOVISSSTE

Según Martí Batres Guadarrama, director general del ISSSTE, 400,000 de los 873,000 titulares del FOVISSSTE enfrentan dificultades para pagar sus créditos. Estos beneficiarios podrán acceder a varias medidas que facilitarán su situación financiera:

• Congelamiento de intereses en créditos activos.

• Cancelación o condonación de adeudos vencidos e intereses moratorios.

• Prórrogas y facilidades de pago para que el crédito sea más accesible.

• Otras acciones aprobadas por la Comisión Ejecutiva del FOVISSSTE, con el objetivo de garantizar el derecho a la vivienda.

El ISSSTE notificará directamente a los beneficiarios sobre el tipo de apoyo que recibirán, por lo que es importante que mantengan sus datos de contacto actualizados. Los trabajadores también pueden comunicarse con el organismo para obtener más información sobre los beneficios disponibles.

Fondo de Pensiones para el Bienestar

Además del FOVISSSTE, el Gobierno federal ha lanzado una campaña informativa sobre el Fondo de Pensiones para el Bienestar (FPB). Este fondo, creado en 2024, está dirigido a trabajadores del Estado y afiliados al IMSS que hayan cotizado desde el 1 de abril de 2007 y 1997, respectivamente. El objetivo es complementar la pensión de los trabajadores para que esta alcance el monto de su último salario, siempre que no supere el promedio de pensión del IMSS.

Para 2025, el promedio de pensión del IMSS es de 17,364 pesos mensuales. Si la pensión base es menor, el FPB cubrirá la diferencia hasta alcanzar este monto.

Estado Actual del Fondo de Pensiones

El saldo del FPB, al 26 de marzo de 2025, es de 46,976 millones de pesos. Estos recursos provienen de cuentas inactivas del IMSS, el ISSSTE y el INFONAVIT,; así como de la liquidación de la Financiera Nacional de Desarrollo Agropecuario, Rural, Forestal y Pesquero.

Clasificación de los Trabajadores del ISSSTE

En cuanto a la población de trabajadores del ISSSTE, 3.2 millones están activos. De estos, el 76% están bajo el régimen de contribución definitiva, mientras que el 24% tienen un beneficio definido. Por otro lado, 1.33 millones de trabajadores están pensionados, con el 95.5% bajo el régimen de beneficio definido.

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Los manifestantes indicaron que al realizar la actualización anual de la deuda, duplica el interés y hace impagable el crédito.

Además, externaron la creación ilegal de un acuerdo y la exigencia de pagar por fuera de nómina una cuota adicional a los descuentos que por ley se realizan.

Después de que mantuvieron varias reuniones con Fovissste, aún no cuentan con una respuesta clara a sus demandas, por ello solicitan la eliminación del costo de actualizaciones y adeudo vencido, además de la cancelación de la deuda cuando ya se pagó el crédito recibido.

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Dijo que ahora cada trabajador decidirá qué hace con su crédito y donde compra su vivienda o un terreno.

“Adelanto que estoy elaborando una reforma con el propósito de que los créditos de Infonavit y Fovissste se entreguen de manera directa a los trabajadores, sin intermediación y de qué el trabajador pueda decidir qué hará con su dinero, que no haya intermediación por que de esa manera el trabajador puede hacer rendir más su dinero.

“Nos quitamos toda la intermediación, todas estas inmobiliarias que se crearon como hongos, surgieron como hongos en el periodo neoliberal de políticos, de influyentes, de un gran fraude, vender huevitos de 30 metros a precios elevadísimos porque iban amarrados los créditos”, dijo.

López aseguró que, eliminando el “tutelaje” se logrará que cada trabajador decida en donde tiene las mejores condiciones para construir su casa, remodelarla o ampliarla.

Confió en que tendrá el apoyo de consejeros de Infonavit y Fovissste para que se apruebe esta iniciativa, para enviarla al Congreso de la Unión y “cortar de tajo con la corrupción de este aspecto porque es una lacra”.

Lo anterior, porque, durante lo que él llama “periodo neoliberal”, se construyeron unidades en zonas menos habitables, sin servicios y sin transporte.

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Las tasas de interés de los créditos que otorga el fondo, reiteró Godina Herrera, no aumentarán.

Explicó que el esquema de crédito tradicional mantendrá una tasa de entre el cuatro y seis por ciento, por lo que es una de las más competitivas en el mercado hipotecario, lo cual permite que más trabajadores al servicio del Estado puedan adquirir una casa digna y acorde a sus necesidades.

Godina Herrera dijo que el Fovissste no depende de recursos presupuestales y sus créditos los otorga con recursos provenientes de la Subcuenta de Vivienda de los propios trabajadores, así como de otras fuentes de financiamiento externo, como las bursatilizaciones.

El vocal ejecutivo del Fovissste destacó que este año se prevé otorgar alrededor de 55 mil créditos en sus distintas modalidades, con una inversión de 35 mil 150 millones de pesos, para adquirir una casa nueva o usada, así como para la ampliación, reparación o mejoramiento de vivienda.

El fondo cuenta con siete diferentes esquemas de crédito hipotecario que son: Tradicional, con Subsidio, Aliados, Pensionados, Respaldados, Conyugal y Fovissste en Pesos, cada uno de los cuales tiene distintas características que se adaptan a las necesidades de sus derechohabientes.

El funcionario indicó que los trabajadores del Estado que ya hayan terminado de pagar su primer financiamiento, también cuentan con la opción del segundo crédito, el cual se puede aplicar en las modalidades Tradicional, Aliados, Respaldados y Fovissste en Pesos.

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Al participar en la XXVIII Convención Nacional de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), que se realizó en la ciudad de Oaxaca, indicó que tras la emergencia, el organismo implementó el Programa Inmediato de Reconstrucción de Vivienda (Pirev), para atender a los derechohabientes afectados.

Existen tres opciones de atención para los créditos, la primera es para los derechohabientes que tienen un crédito activo a quienes se les apoya por medio del seguro de daños, la segunda es para los que ya liquidaron su financiamiento y pueden solicitar un segundo crédito y la tercera es para los que nunca han ejercido un crédito Fovissste.

Godina Herrera resaltó que éste será el primer año en que se aplicará al 100 por ciento el sistema de puntaje para el Crédito Tradicional, con el que se prevé otorgar más de 55 mil créditos con una inversión cercana a 40 mil millones de pesos.

Señaló que un total de 71 mil 805 trabajadores del Estado se inscribieron para solicitar un Crédito Tradicional y será el próximo 8 de noviembre cuando se dé a conocer la lista de prelación, en la que serán atendidos y se liberarán los primeros 10 mil financiamientos.

El vocal ejecutivo participó en el panel: «Cierre 2017, perspectivas del sector vivienda en 2018 y reconstrucción en los estados afectados por sismos», en el que también estuvieron los titulares del Infonavit, David Penchyna Grub; y de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), Jorge Wolpert Kuri.

Así como el titular de la Sociedad Hipotecaria Nacional (SHF), Jesús Alberto Cano Vélez, y Virgilio Andrade, director general de Banco del Ahorro Nacional y Servicios Financieros (Bansefi).

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Las oficinas que más usuarios recibieron son el Departamento de Vivienda de la Zona Norte de la Ciudad de México, con 19 mil 815 personas; las oficinas centrales del Fovissste, con 19 mil 306; la Zona Oriente, con 18 mil 213; y el Estado de México con 16 mil 019.

Además, 13 mil 624 pidieron informes en el Departamento de Vivienda de la Zona Poniente; 12 mil 37 en el estado de Jalisco; 11 mil 394 en la Zona Sur; 10 mil 835 en San Luis Potosí; 10 mil 532 en Veracruz y 9 mil 148 en Nuevo León.

El Fovissste informó que en esas oficinas los acreditados solicitaron estados de cuenta de su crédito hipotecario, información general sobre los programas y esquemas de financiamiento, constancias de intereses pagados y la cancelación de su hipoteca, entre otros trámites.

Los servicios más solicitados por los trabajadores tienen que ver con las áreas de finanzas, crédito y asuntos jurídicos del Fondo de la Vivienda.

En tanto, en sus redes sociales el organismo ha reportado 6 mil 668 interacciones con sus acreditados y público en general, de las cuales 6 mil 249 han sido a través de Facebook y 419 por Twitter.

Las dudas más frecuentes de los usuarios de redes sociales son acerca de los créditos de vivienda, el área de finanzas y jurídico.

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