Construir vivienda para los hidalguenses, con ingresos inferiores a cuatro UMAS –Unidad de Medida y Actualización-, es consigna entre los desarrolladores de vivienda. Esto será posible, en gran medida, a la Mejora Regulatoria que impulsa el gobierno estatal, afirmó el presidente de la Canadevih en Hidalgo, Jorge Gonzáles Corona.
Se proponen los desarrolladores superar, también, el número de 12 mil 500 viviendas edificadas de enero a octubre del 2017, señaló el representante de dicho sector.
La industria desarrolladora de vivienda inicia el año con dificultades, como alzas en los precios de acero, cemento, materiales pétreos, salarios, entre otros, lo que tendrá que reflejarse en alguna medida en los precios de las viviendas.
Sin embargo confían los desarrolladores en la política de Mejora Regulatoria «en que va en serio y que en este año se tendrán avances que nos permitirán aminorar los efectos de la inflación”, aseguró González Corona.
Informó que la Cámara Nacional de Desarrolladores de Vivienda de Hidalgo (Canadevih) ha presentado diversas propuestas al Consejo Estatal de Mejora Regulatoria, sobre todo en dos puntos de relevante importancia para el sector: Permisos de Uso de Suelo y Licencias de Construcción.
De avanzarse en estos renglones, se aminorarán factores que encarecen la vivienda como los créditos puente, que se manejaban con una tasa TIE de poco más de 3 puntos porcentuales, y ahora se ha incrementado a 8 puntos.
“Contar con un sistema ágil para tramitar permisos de uso de suelo, licencias de construcción, nos permitirá reducir sensiblemente los tiempos que tenemos que financiar con créditos puente, entre que compramos los terrenos y vendemos las viviendas beneficiadas.”
Ello permitirá avanzar en lo que se considera ya como una consigna en el sector: edificar viviendas para las familias hidalguenses y sus bajos ingresos, de hasta cuatro UMAS.
Además, subrayó, llevar oferta de vivienda no sólo en los municipios del sur del estado, sino ir avanzando hacia los municipios del centro y norte de la entidad.
Son muchas las cosas que dependen del avance de la Mejora Regulatoria, aceptó el desarrollador, quien se dijo confiado de que en breve se reunirá el consejo respectivo y con ello se darán pasos importantes en la misma.
