El exceso de trámites y la sobreregulación están frenando a la industria de la vivienda en la entidad, la cual presenta un rezago de 22 mil inmuebles, y originan que el proceso de construcción -desde que se inician los trámites hasta que se concluye la edificación- tarde tres años en promedio.
Guillermo Juárez González, presidente de la Cámara Nacional de la Industria Desarrolladora de Vivienda (Canadevi), delegación Hidalgo, expuso lo anterior al reunirse en Pachuca con líderes de la vivienda en la entidad y autoridades vinculadas al sector.
El constructor afirmó que los desarrolladores quieren continuar generando vivienda en el estado, pero para ello requieren de certeza y conocer los planes de desarrollo de los diferentes municipios de la entidad.
Hidalgo, al igual que el resto del país, presenta un importante rezago en materia de vivienda, por lo que el gremio desarrollador, dijo, no se cansará de sumar esfuerzos con el gobierno federal, estatal y municipal para construir hogares y seguir siendo el brazo para hacer realidad la Política Nacional de Vivienda.
Los desarrolladores de vivienda, subrayó, son personas que contribuyen de manera importante “a crear una sociedad más próspera, justa y equitativa.”
En el encuentro, Marco Antonio Vera Flores, subsecretario de Ordenamiento Territorial de la Secretaría de Obras Públicas y Ordenamiento Territorial (Sopot), reconoció la labor que realiza la mesa directiva de la Canadevi en el tema de vivienda sustentable, y aseveró que la comunicación y relación interinstitucional con el sector privado está permitiendo alcanzar las metas planteadas en el Plan Estatal de Desarrollo (PED).
En este sentido, refirió que el foro servirá para analizar soluciones que coadyuven a resarcir el déficit de viviendas que existen en el estado, lo cual dijo según cifras del INEGI es de más de 22 mil viviendas.
Estos acuerdos podrán tomarse de forma corresponsable para incentivar la creación de ciudades resilientes, sustentables y compactas, y destacó además los avances en el marco legal que regula a esta industria, como la puesta en marcha del Código de Construcciones para el Estado de Hidalgo y la Ley de Mejora Regulatoria.
A su vez Eduardo Torres Villanueva, CEO de la empresa Ai360, ofreció la ponencia “Panorama de la Vivienda en Hidalgo”, en la que refirió que el representa el 2.3 por ciento del mercado de vivienda, medido en dinero, a nivel nacional y que en los últimos 12 meses se han colocado 2,000 créditos para adquisición de vivienda en Pachuca, por un monto total de mil 300 millones de pesos, aunque reconoció que ha habido una caída gradual en el financiamiento de vivienda de interés social.
La directora general de la Comisión Estatal de Vivienda (CEVI) Citlalli Jaramillo Ramírez, se pronunció porque México y el estado requieren de una política de vivienda social, que atienda la necesidad de la población no afiliada y que vaya más allá de regularizar.
Para ello, dijo Jaramillo, es necesaria la coordinación entre los tres órdenes de gobierno; solo así podrá disminuirse el rezago habitacional.
Oscar Gallegos Ramírez, coordinador general de Subsidios de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), informó que el presupuesto de la dependencia que representa no disminuyó este año, sino que se enfocaron los recursos a temas prioritarios como reconstrucción y mejoramiento urbano.
Refirió además que se están rediseñando los controles de los programas a fin de que los subsidios se apliquen en mayor medida en los estados donde hay más rezago de vivienda.
